1367 Boulevard CURE-LABELLE app. 203 app. 203 · Blainville
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 126,6 m² · constr. 2019 · terrain 248,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 288 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736120609702030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
73015736120609702030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 6 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 168 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 575 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 684 290 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 505 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 063 $ Poids 84 % |
| 4 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 607 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 878 902 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 357 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 368 $ Poids 73 % |
| 6 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 36 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 916 $ Poids 71 % |
| 7 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 480 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 273 $ Poids 70 % |
| 8 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 27 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +250 $ | 51 455 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 580 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 736 610 $ Poids 68 % |
| 10 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 474 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 532 $ Poids 65 % |
| 11 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 718 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 757 372 $ Poids 61 % |
| 12 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 393 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 210 733 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.