1367 Boulevard CURE-LABELLE app. 204 app. 204 · Blainville
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 122,6 m² · constr. 2019 · terrain 248,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 306 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736120609702040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
73015736120609702040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 0 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 049 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 511 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 698 660 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 613 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 866 037 $ Poids 82 % |
| 4 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 581 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 674 613 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 361 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 151 $ Poids 80 % |
| 6 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 486 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 877 $ Poids 73 % |
| 7 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 586 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 726 577 $ Poids 70 % |
| 8 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 40 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 152 $ Poids 70 % |
| 9 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 479 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 503 $ Poids 68 % |
| 10 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 713 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 830 $ Poids 68 % |
| 11 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 388 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 207 806 $ Poids 64 % |
| 12 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 26 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +250 $ | 50 710 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.