6 110E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 108 m² · constr. 1968 · terrain 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 309 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736120861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
73015736120861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 274 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 859 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 86 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 149 $ Poids 87 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 601 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 546 205 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 565 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 465 $ Poids 80 % |
| 5 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 706 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 575 702 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 584 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 726 581 $ Poids 77 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 538 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 499 $ Poids 77 % |
| 8 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 462 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 536 690 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 506 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 547 658 $ Poids 76 % |
| 10 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 513 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −60 655 $ | 596 248 $ Poids 76 % |
| 11 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 782 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 538 604 $ Poids 74 % |
| 12 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 143 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +47 901 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 668 426 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.