81 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 105,1 m² · constr. 2009 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 395 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736124147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
73015736124147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 411 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 711 904 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 281 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 669 013 $ Poids 91 % |
| 3 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 264 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 746 590 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 200 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 360 593 $ Poids 88 % |
| 5 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 518 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 123 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 377 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +18 389 $ | 213 360 $ Poids 77 % |
| 7 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 549 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 525 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 746 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 604 627 $ Poids 74 % |
| 9 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 532 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 742 135 $ Poids 74 % |
| 10 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 592 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 747 894 $ Poids 70 % |
| 11 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 502 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 414 $ Poids 69 % |
| 12 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 822 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 242 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.