83 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 132,2 m² · constr. 2001 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 353 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736124269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
73015736124269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 397 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 537 625 $ Poids 85 % |
| 2 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 434 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 744 019 $ Poids 77 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 861 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 663 189 $ Poids 71 % |
| 4 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 413 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 47 997 $ Poids 67 % |
| 5 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 391 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 548 785 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 193 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 388 126 $ Poids 65 % |
| 7 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 921 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 714 323 $ Poids 64 % |
| 8 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 833 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 692 627 $ Poids 62 % |
| 9 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 183 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 621 459 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 972 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +40 205 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 843 014 $ Poids 56 % |
| 11 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 878 312 $ Poids 56 % |
| 12 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 784 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 664 828 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.