46 Rue GEORGE-HERIOT · Blainville
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 161,9 m² · constr. 2010 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 497 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736125164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
73015736125164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 430 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +29 822 $ | 334 137 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 775 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 790 033 $ Poids 73 % |
| 3 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 112 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −8 793 $ | 959 748 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 743 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +68 127 $ | 866 220 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 652 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 808 699 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 995 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +75 510 $ | 942 074 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 733 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 847 $ Poids 54 % |
| 8 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 679 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 838 668 $ Poids 52 % |
| 9 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 937 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +56 139 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 818 277 $ Poids 48 % |
| 10 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 811 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge −34 586 $ | 543 395 $ Poids 43 % |
| 11 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 997 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 943 $ Poids 42 % |
| 12 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 826 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −35 171 $ | 597 805 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.