87 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 152,3 m² · constr. 2002 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 367 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736125511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
73015736125511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 394 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 316 210 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 733 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 747 603 $ Poids 77 % |
| 3 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 110 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −43 965 $ | 897 520 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 702 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +39 442 $ | 815 413 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 967 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 882 633 $ Poids 64 % |
| 6 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 900 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 767 239 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 691 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 647 359 $ Poids 56 % |
| 8 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 436 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 51 989 $ Poids 53 % |
| 9 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 991 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 940 560 $ Poids 51 % |
| 10 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 428 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +61 271 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 796 828 $ Poids 51 % |
| 11 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 422 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +67 709 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 586 243 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 639 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −44 492 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 761 085 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.