94 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 159,4 m² · constr. 2009 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 390 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736125539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
73015736125539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 405 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 822 $ | 331 798 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 778 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 784 437 $ Poids 74 % |
| 3 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 168 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −13 190 $ | 948 306 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 740 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +64 541 $ | 856 873 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +71 315 $ | 931 139 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 706 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −30 133 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 800 119 $ Poids 58 % |
| 7 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 732 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 280 $ Poids 55 % |
| 8 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 910 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +49 984 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 808 696 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +43 780 $ | 907 601 $ Poids 52 % |
| 10 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 735 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 829 616 $ Poids 51 % |
| 11 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 990 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +60 845 $ · Ajust. âge +52 130 $ | 989 202 $ Poids 45 % |
| 12 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 507 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 55 060 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.