91 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 124,2 m² · constr. 2001 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 341 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736125754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
73015736125754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 448 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 519 386 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 180 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 375 984 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 425 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 724 255 $ Poids 78 % |
| 4 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 408 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 777 $ · Ajust. âge +45 710 $ | 750 487 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 900 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 671 821 $ Poids 67 % |
| 6 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 231 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 602 801 $ Poids 66 % |
| 7 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 931 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 643 834 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 782 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 734 311 $ Poids 65 % |
| 9 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 446 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 531 258 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 808 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 630 813 $ Poids 61 % |
| 11 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 818 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 724 847 $ Poids 61 % |
| 12 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 817 283 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.