95 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 169,4 m² · constr. 2000 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 389 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736125997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
73015736125997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 355 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +17 893 $ | 329 224 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 732 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 778 903 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 707 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 788 617 $ Poids 66 % |
| 4 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 181 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge −52 758 $ | 936 920 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 692 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge +32 271 $ | 847 647 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 920 345 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 684 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 672 899 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 966 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 348 $ Poids 50 % |
| 9 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 738 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 819 675 $ Poids 49 % |
| 10 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −35 969 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 748 558 $ Poids 49 % |
| 11 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 895 492 $ Poids 45 % |
| 12 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 898 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −43 693 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 792 783 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.