39 Rue HENRI-BEAU · Blainville
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 104,6 m² · constr. 2003 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 373 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736126703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
73015736126703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 247 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 649 527 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 477 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +52 240 $ | 697 321 $ Poids 89 % |
| 3 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 274 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 724 931 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 250 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 349 634 $ Poids 86 % |
| 5 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 352 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +13 792 $ | 208 273 $ Poids 79 % |
| 6 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 498 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 725 379 $ Poids 76 % |
| 7 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 523 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 664 179 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 673 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 646 825 $ Poids 72 % |
| 9 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 727 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 691 957 $ Poids 69 % |
| 10 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 801 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 683 651 $ Poids 69 % |
| 11 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 869 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 674 692 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 895 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 586 400 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.