13 Rue FRANCOIS-BAILLAIRGE · Blainville
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 120,6 m² · constr. 2004 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 476 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736127336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
73015736127336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 388 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 375 619 $ Poids 82 % |
| 2 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 671 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 519 564 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 612 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 812 $ · Ajust. âge +55 505 $ | 749 318 $ Poids 69 % |
| 4 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 619 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 724 810 $ Poids 68 % |
| 5 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 574 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 361 486 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 878 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 733 628 $ Poids 65 % |
| 7 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 310 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 602 955 $ Poids 64 % |
| 8 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 984 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 724 059 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 671 759 $ Poids 58 % |
| 10 | 96, Rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-03-04 · 168 m · Vendu 685 000 $ (5 619 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 755 974 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 358 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 084 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 701 024 $ Poids 56 % |
| 12 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 666 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 531 770 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.