12 Rue FRANCOIS-BAILLAIRGE · Blainville
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 6 863 $/m² · 100,7 m² · constr. 2016 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 403 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736127829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
73015736127829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 568
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 340 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 664 660 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 391 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 751 504 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 432 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +18 389 $ | 209 047 $ Poids 85 % |
| 4 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 606 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 698 503 $ Poids 79 % |
| 5 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 555 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 728 619 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue Paul-Émile-Borduas, Blainville 2026-08-04 · 388 m · Vendu 606 000 $ (6 809 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 706 433 $ Poids 75 % |
| 7 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 585 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 242 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 388 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 365 814 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, rue Jean-Dallaire, Blainville 2026-07-28 · 401 m · Vendu 535 000 $ (6 135 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 913 $ Poids 70 % |
| 10 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 806 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 412 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 768 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 783 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 906 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 732 946 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.