23 Rue FRANCOIS-BAILLAIRGE · Blainville
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 161,3 m² · constr. 2004 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 503 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736128076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
73015736128076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 659
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 579 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +23 857 $ | 327 611 $ Poids 85 % |
| 2 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 813 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 926 289 $ Poids 67 % |
| 3 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 426 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 931 678 $ Poids 63 % |
| 4 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 668 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 825 603 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 774 730 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 963 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +46 613 $ | 843 324 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 961 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −26 291 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 786 336 $ Poids 50 % |
| 8 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 892 475 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 958 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 669 501 $ Poids 46 % |
| 10 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +54 662 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 796 250 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +50 340 $ | 915 287 $ Poids 44 % |
| 12 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 983 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 816 048 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.