21 Rue FRANCOIS-BAILLAIRGE · Blainville
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 150,5 m² · constr. 2004 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 440 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736128114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
73015736128114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 647
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 564 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +23 857 $ | 317 508 $ Poids 81 % |
| 2 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 407 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 901 241 $ Poids 63 % |
| 3 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 804 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 899 490 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 997 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 750 553 $ Poids 62 % |
| 5 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 769 657 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 946 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +46 613 $ | 818 436 $ Poids 55 % |
| 7 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 943 365 $ Poids 49 % |
| 8 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 695 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +56 824 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 798 681 $ Poids 47 % |
| 9 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 766 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 52 154 $ Poids 47 % |
| 10 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 941 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 649 770 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 865 338 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +50 340 $ | 886 170 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.