44 Rue FRANCOIS-BAILLAIRGE · Blainville
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 107,2 m² · constr. 2004 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 410 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736128924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
73015736128924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 434 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 355 280 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 376 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 660 404 $ Poids 85 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 648 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 505 $ | 708 505 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 432 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 737 141 $ Poids 79 % |
| 5 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 710 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 718 996 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 462 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +14 712 $ | 211 741 $ Poids 70 % |
| 7 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 607 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 674 262 $ Poids 70 % |
| 8 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 576 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +48 704 $ | 736 409 $ Poids 70 % |
| 9 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 851 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 694 515 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 782 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 702 407 $ Poids 66 % |
| 11 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 989 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 685 394 $ Poids 63 % |
| 12 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 884 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 653 573 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.