46 Rue FRANCOIS-BAILLAIRGE · Blainville
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 154,3 m² · constr. 2005 · terrain 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 421 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736128971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
73015736128971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 481 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +25 348 $ | 322 554 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 715 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 912 920 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 922 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +59 330 $ | 762 550 $ Poids 67 % |
| 4 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 395 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −30 776 $ | 916 347 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 868 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +50 199 $ | 830 779 $ Poids 59 % |
| 6 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 944 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 782 439 $ Poids 56 % |
| 7 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 568 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −46 538 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 814 629 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 878 866 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 864 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 659 562 $ Poids 50 % |
| 10 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 988 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +46 069 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 958 385 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 900 610 $ Poids 48 % |
| 12 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 625 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +66 212 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 811 219 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.