27 Rue FRANCOIS-BAILLAIRGE · Blainville
Valeur estimée
842 500 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 181,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 537 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736129051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
73015736129051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 688 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 868 368 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 613 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +23 857 $ | 346 694 $ Poids 66 % |
| 3 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 701 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 898 725 $ Poids 56 % |
| 4 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 829 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +50 868 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 976 910 $ Poids 54 % |
| 5 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 827 593 $ Poids 52 % |
| 6 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 471 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +72 430 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 989 171 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +57 756 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 820 398 $ Poids 43 % |
| 8 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 791 835 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −31 296 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 802 158 $ Poids 38 % |
| 10 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 999 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +60 144 $ · Ajust. âge +46 613 $ | 890 333 $ Poids 38 % |
| 11 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 412 $ Poids 38 % |
| 12 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 820 203 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.