1383 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 119,5 m² · constr. 2000 · terrain 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 340 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736129054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
73015736129054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 633
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 562 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 367 150 $ Poids 78 % |
| 2 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 700 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 734 268 $ Poids 74 % |
| 3 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 852 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 505 877 $ Poids 71 % |
| 4 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 584 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 745 253 $ Poids 69 % |
| 5 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 825 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 743 386 $ Poids 67 % |
| 6 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 781 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge +42 445 $ | 732 907 $ Poids 64 % |
| 7 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 664 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 353 799 $ Poids 62 % |
| 8 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 457 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 588 990 $ Poids 61 % |
| 9 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 978 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 717 317 $ Poids 61 % |
| 10 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 783 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 709 493 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 512 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 749 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 685 709 $ Poids 55 % |
| 12 | 96, Rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-03-04 · 349 m · Vendu 685 000 $ (5 619 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 739 183 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.