1381 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 162,9 m² · constr. 1999 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736129174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
73015736129174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 633
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 630 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +16 402 $ | 321 652 $ Poids 82 % |
| 2 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 830 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 910 260 $ Poids 66 % |
| 3 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 692 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 810 458 $ Poids 63 % |
| 4 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 561 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 657 139 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 509 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −57 155 $ | 914 205 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 760 862 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +28 685 $ | 829 082 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 818 832 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 771 947 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 876 595 $ Poids 46 % |
| 11 | 101, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-02-17 · 656 m · Vendu 580 000 $ (3 697 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 722 762 $ Poids 45 % |
| 12 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 658 174 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.