29 Rue FRANCOIS-BAILLAIRGE · Blainville
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 130,6 m² · constr. 2004 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 438 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736129312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
73015736129312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 823 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 542 362 $ Poids 69 % |
| 2 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 746 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 749 516 $ Poids 66 % |
| 3 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 666 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +44 359 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 778 036 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 527 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 390 798 $ Poids 61 % |
| 5 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 441 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 626 278 $ Poids 58 % |
| 6 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 627 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 374 551 $ Poids 57 % |
| 7 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 720 658 $ Poids 56 % |
| 8 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 548 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +49 855 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 789 238 $ Poids 55 % |
| 9 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 818 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 553 680 $ Poids 53 % |
| 10 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 837 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 48 449 $ Poids 53 % |
| 11 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 791 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 935 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 791 460 $ Poids 52 % |
| 12 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 885 707 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.