31 Rue FRANCOIS-BAILLAIRGE · Blainville
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 126,5 m² · constr. 2004 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 379 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736129512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
73015736129512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 826 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 533 015 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 524 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 384 575 $ Poids 68 % |
| 3 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 648 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 766 597 $ Poids 68 % |
| 4 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 740 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 739 387 $ Poids 67 % |
| 5 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 531 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 777 689 $ Poids 62 % |
| 6 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 612 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 369 194 $ Poids 61 % |
| 7 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 229 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 005 $ Poids 61 % |
| 8 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 453 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 616 715 $ Poids 60 % |
| 9 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 774 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 238 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 778 763 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 926 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 740 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 750 850 $ Poids 55 % |
| 11 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 739 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 782 $ · Ajust. âge +55 505 $ | 767 287 $ Poids 54 % |
| 12 | 96, Rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-03-04 · 320 m · Vendu 685 000 $ (5 619 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 772 551 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.