1375 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 134,1 m² · constr. 2000 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 350 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736129545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
73015736129545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 859 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 539 161 $ Poids 64 % |
| 2 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 768 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 745 563 $ Poids 63 % |
| 3 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 715 576 $ Poids 59 % |
| 4 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 255 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −12 860 $ | 731 249 $ Poids 59 % |
| 5 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 658 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +54 124 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 775 001 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 555 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 389 310 $ Poids 54 % |
| 7 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 484 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 623 040 $ Poids 54 % |
| 8 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 879 808 $ Poids 54 % |
| 9 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 626 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 372 873 $ Poids 53 % |
| 10 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 872 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −37 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 48 101 $ Poids 52 % |
| 11 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 855 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 550 148 $ Poids 50 % |
| 12 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 543 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +59 713 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 786 376 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.