1371 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 182 m² · constr. 1999 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 441 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736129786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
73015736129786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 644 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 850 497 $ Poids 72 % |
| 2 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 600 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +16 402 $ | 339 519 $ Poids 66 % |
| 3 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 655 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 879 608 $ Poids 58 % |
| 4 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 778 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +51 613 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 957 654 $ Poids 56 % |
| 5 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 510 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 691 143 $ Poids 54 % |
| 6 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 861 375 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 810 574 $ Poids 49 % |
| 8 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 529 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +73 275 $ · Ajust. âge −57 155 $ | 968 034 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +58 428 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 803 619 $ Poids 43 % |
| 10 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 772 118 $ Poids 43 % |
| 11 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −30 754 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 784 701 $ Poids 39 % |
| 12 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 993 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +60 836 $ · Ajust. âge +28 685 $ | 873 096 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.