35 Rue FRANCOIS-BAILLAIRGE · Blainville
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 138,8 m² · constr. 2004 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 424 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736129883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
73015736129883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 740 849 $ Poids 63 % |
| 2 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 729 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 769 775 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 570 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +23 857 $ | 306 564 $ Poids 60 % |
| 4 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 833 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 561 056 $ Poids 59 % |
| 5 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 909 465 $ Poids 57 % |
| 6 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 954 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 728 590 $ Poids 53 % |
| 7 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 845 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 49 976 $ Poids 52 % |
| 8 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 617 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +67 236 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 800 913 $ Poids 49 % |
| 9 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 477 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 645 402 $ Poids 49 % |
| 10 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 873 234 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −38 280 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 724 361 $ Poids 48 % |
| 12 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 501 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −48 474 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 868 267 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.