4 110E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 105,5 m² · constr. 1986 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 391 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736130022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
73015736130022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 284 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 540 673 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 108 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 643 711 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 617 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 574 356 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 568 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 772 084 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 548 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 642 376 $ Poids 81 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 537 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 594 579 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 523 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 574 347 $ Poids 80 % |
| 8 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 162 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 717 353 $ Poids 80 % |
| 9 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 686 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 622 889 $ Poids 77 % |
| 10 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 38 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 707 787 $ Poids 76 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 563 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 800 375 $ Poids 75 % |
| 12 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 803 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 554 777 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.