1355 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 7 681 $/m² · 90,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 386 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736130371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
73015736130371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 47 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 665 952 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 179 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 698 294 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 530 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 758 525 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 322 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 673 068 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 479 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 678 910 $ Poids 83 % |
| 6 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 346 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 991 $ Poids 83 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 594 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 320 $ Poids 83 % |
| 8 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 642 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 122 241 $ Poids 82 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 568 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 688 514 $ Poids 82 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 530 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 609 959 $ Poids 80 % |
| 11 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 600 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +60 990 $ | 731 054 $ Poids 80 % |
| 12 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 439 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 464 338 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.