1 109E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 123,6 m² · constr. 1988 · terrain 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 383 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736130661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
73015736130661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 132 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 512 429 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 526 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 629 961 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 591 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 765 303 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 278 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 592 555 $ Poids 80 % |
| 5 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 618 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 601 432 $ Poids 80 % |
| 6 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 519 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 608 226 $ Poids 71 % |
| 7 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 626 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 681 516 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 397 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 582 460 $ Poids 70 % |
| 9 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 165 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 343 $ Poids 70 % |
| 10 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 635 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 653 461 $ Poids 68 % |
| 11 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 434 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 873 $ Poids 65 % |
| 12 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 323 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +865 $ | 192 102 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.