58 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 104,9 m² · constr. 2007 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 353 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736132534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
73015736132534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 202 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 711 295 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 241 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 739 257 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 186 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 356 889 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 508 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 598 466 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 315 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 604 $ Poids 84 % |
| 6 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 601 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 770 045 $ Poids 81 % |
| 7 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 572 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 703 675 $ Poids 80 % |
| 8 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 637 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 688 357 $ Poids 78 % |
| 9 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 384 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 747 215 $ Poids 77 % |
| 10 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 264 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 711 777 $ Poids 76 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 716 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 652 195 $ Poids 74 % |
| 12 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 844 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 634 475 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.