56 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 7 181 $/m² · 98,1 m² · constr. 2007 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 386 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736132655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
73015736132655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 280 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 138 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 401 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 724 113 $ Poids 88 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 190 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 690 584 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 598 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 746 933 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 333 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 956 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 654 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 663 906 $ Poids 77 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 725 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 632 831 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 765 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 612 254 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 768 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +65 178 $ | 848 791 $ Poids 73 % |
| 10 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 569 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 393 $ Poids 73 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 798 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 653 $ Poids 72 % |
| 12 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 824 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 123 466 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.