54 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 147,3 m² · constr. 2006 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 410 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736132787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
73015736132787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 492 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +62 820 $ | 750 369 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 717 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 885 933 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 777 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 768 628 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 482 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge +53 784 $ | 818 233 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 268 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge −26 379 $ | 901 015 $ Poids 63 % |
| 6 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 205 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 52 058 $ Poids 63 % |
| 7 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 221 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +48 918 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 797 075 $ Poids 63 % |
| 8 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 205 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +56 310 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 586 024 $ Poids 62 % |
| 9 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 778 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 371 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 715 471 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 468 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 649 624 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 906 909 $ Poids 57 % |
| 12 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 500 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −44 467 $ | 509 596 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.