52 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 100 m² · constr. 2006 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 366 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736132918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
73015736132918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 168 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge +62 035 $ | 693 106 $ Poids 91 % |
| 2 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 311 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 184 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 593 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 753 391 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 434 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 730 568 $ Poids 85 % |
| 5 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 367 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 887 $ Poids 80 % |
| 6 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 563 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 686 781 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 654 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 669 400 $ Poids 76 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 742 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 635 416 $ Poids 76 % |
| 9 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 140 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 751 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 798 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 614 950 $ Poids 74 % |
| 11 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 551 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 583 125 $ Poids 73 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 789 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +61 557 $ | 852 263 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.