18 Rue JAURAN · Blainville
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 6 913 $/m² · 96,2 m² · constr. 2006 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 355 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736133198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
73015736133198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 166 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 706 201 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 288 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 202 797 $ Poids 95 % |
| 3 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 408 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 091 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 516 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 717 659 $ Poids 86 % |
| 5 | 20, rue Jean-Dallaire, Blainville 2026-07-28 · 277 m · Vendu 535 000 $ (6 135 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 602 734 $ Poids 84 % |
| 6 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 436 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +54 792 $ | 708 709 $ Poids 80 % |
| 7 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 274 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge +62 035 $ | 681 532 $ Poids 78 % |
| 8 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 715 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 740 475 $ Poids 78 % |
| 9 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 447 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 649 206 $ Poids 76 % |
| 10 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 780 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 658 412 $ Poids 71 % |
| 11 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 444 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 025 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 882 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 603 898 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.