53 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 118,7 m² · constr. 2006 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 423 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736133360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
73015736133360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 215 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 520 823 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 140 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 135 $ Poids 90 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 226 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge +62 035 $ | 750 061 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 564 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 630 889 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 714 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 673 018 $ Poids 79 % |
| 6 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 266 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 726 416 $ Poids 76 % |
| 7 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 667 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 724 977 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 733 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 734 632 $ Poids 74 % |
| 9 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 826 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 818 843 $ Poids 72 % |
| 10 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 361 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 683 418 $ Poids 67 % |
| 11 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 680 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 647 116 $ Poids 66 % |
| 12 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 611 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge +54 590 $ | 740 966 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.