49 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 106,4 m² · constr. 2006 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 367 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736133632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
73015736133632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 204 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +62 035 $ | 712 598 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 106 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 466 $ Poids 91 % |
| 3 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 168 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 741 058 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 589 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 599 472 $ Poids 83 % |
| 5 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 394 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 651 497 $ Poids 82 % |
| 6 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 644 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 689 486 $ Poids 80 % |
| 7 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 607 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 704 928 $ Poids 79 % |
| 8 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 419 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 677 679 $ Poids 77 % |
| 9 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 638 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 143 $ Poids 77 % |
| 10 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 698 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 698 730 $ Poids 76 % |
| 11 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 629 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 706 115 $ Poids 73 % |
| 12 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 464 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 752 310 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.