12 Rue JAURAN · Blainville
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 114 m² · constr. 2006 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 420 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736133717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
73015736133717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 60 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 001 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 219 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +62 035 $ | 735 746 $ Poids 92 % |
| 3 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 295 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 510 108 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 638 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 618 884 $ Poids 82 % |
| 5 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 653 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 711 415 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 683 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 720 913 $ Poids 80 % |
| 7 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 441 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 671 220 $ Poids 73 % |
| 8 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 794 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 660 795 $ Poids 72 % |
| 9 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 632 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 726 478 $ Poids 72 % |
| 10 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 636 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +54 590 $ | 728 019 $ Poids 70 % |
| 11 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 129 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +57 068 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 767 029 $ Poids 69 % |
| 12 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 247 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −33 353 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 714 805 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.