45 Rue JEAN-DALLAIRE · Blainville
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 116,1 m² · constr. 2007 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 399 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736133915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
73015736133915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 71 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 373 889 $ Poids 93 % |
| 2 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 284 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 517 690 $ Poids 91 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 195 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 745 407 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 621 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 627 073 $ Poids 81 % |
| 5 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 630 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 720 675 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 669 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 730 318 $ Poids 80 % |
| 7 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 788 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 669 356 $ Poids 74 % |
| 8 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 224 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 723 143 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 431 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 676 670 $ Poids 70 % |
| 10 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 607 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 735 433 $ Poids 70 % |
| 11 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 610 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +57 622 $ | 736 837 $ Poids 69 % |
| 12 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 897 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 814 331 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.