15 Rue JAURAN · Blainville
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 179,3 m² · constr. 2007 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 463 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736134562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
73015736134562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 294 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +28 331 $ | 348 922 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 606 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 833 314 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 594 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +52 384 $ · Ajust. âge +66 310 $ | 825 495 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 798 796 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 818 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 083 $ Poids 60 % |
| 6 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 744 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −75 839 $ | 823 280 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 817 706 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 564 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +54 614 $ · Ajust. âge +57 370 $ | 895 559 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 872 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +63 896 $ · Ajust. âge +62 925 $ | 976 400 $ Poids 53 % |
| 10 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −32 014 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 873 293 $ Poids 53 % |
| 11 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 184 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +65 666 $ · Ajust. âge −21 983 $ | 995 597 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 661 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 808 616 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.