13 Rue JAURAN · Blainville
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 121,2 m² · constr. 2006 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 394 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736134703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
73015736134703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 356 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 526 522 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 41 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 930 $ Poids 87 % |
| 3 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 285 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 732 593 $ Poids 79 % |
| 4 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 265 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 640 $ · Ajust. âge +62 035 $ | 757 675 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 682 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 741 929 $ Poids 74 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 848 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 679 519 $ Poids 72 % |
| 7 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 684 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 732 191 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 703 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 637 275 $ Poids 71 % |
| 9 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 966 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 826 884 $ Poids 65 % |
| 10 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 395 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +16 435 $ | 205 916 $ Poids 64 % |
| 11 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 366 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 538 685 $ Poids 64 % |
| 12 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 896 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 652 326 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.