8 Rue JAURAN · Blainville
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 6 497 $/m² · 108,3 m² · constr. 2007 · terrain 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 385 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736134950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
73015736134950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 222 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 721 650 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 23 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 362 050 $ Poids 94 % |
| 3 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 95 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 750 875 $ Poids 83 % |
| 4 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 646 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 698 168 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 670 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 607 150 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 659 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 707 551 $ Poids 80 % |
| 7 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 477 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 428 $ Poids 79 % |
| 8 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 638 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 713 316 $ Poids 77 % |
| 9 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 373 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 685 808 $ Poids 76 % |
| 10 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 361 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge +57 836 $ | 748 920 $ Poids 74 % |
| 11 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 588 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 714 559 $ Poids 73 % |
| 12 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 669 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 781 601 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.