97 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 6 795 $/m² · 94,8 m² · constr. 2003 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 367 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736135118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
73015736135118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 213 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 691 442 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 191 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 619 819 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 296 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +13 792 $ | 198 666 $ Poids 95 % |
| 4 | 20, rue Jean-Dallaire, Blainville 2026-07-28 · 269 m · Vendu 535 000 $ (6 135 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 590 414 $ Poids 87 % |
| 5 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 601 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 636 $ Poids 82 % |
| 6 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 446 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 695 277 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 705 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 712 902 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-05-07 · 314 m · Vendu 602 000 $ (7 175 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 693 846 $ Poids 76 % |
| 9 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 469 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 636 822 $ Poids 73 % |
| 10 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 415 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 767 $ · Ajust. âge +52 240 $ | 667 473 $ Poids 70 % |
| 11 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 861 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 735 717 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, Rodolphe-Duguay, Blainville 2025-06-20 · 184 m · Vendu 549 900 $ (5 888 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 618 676 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.