101 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 116,9 m² · constr. 2004 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 423 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736136401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
73015736136401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 205 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 370 003 $ Poids 91 % |
| 2 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 524 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 511 129 $ Poids 84 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 426 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +55 505 $ | 738 048 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 729 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 722 828 $ Poids 76 % |
| 5 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 804 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 713 383 $ Poids 71 % |
| 6 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 432 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 715 669 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 879 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 620 642 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 178 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 868 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 689 808 $ Poids 67 % |
| 9 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 991 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 662 136 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 310 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 594 326 $ Poids 62 % |
| 11 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 215 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +66 978 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 770 289 $ Poids 62 % |
| 12 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 667 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 678 747 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.