107 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
825 500 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 177,3 m² · constr. 2005 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 521 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736136775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
73015736136775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 317 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +25 348 $ | 344 069 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 816 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 822 219 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 745 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +47 906 $ · Ajust. âge +59 330 $ | 814 038 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 786 260 $ Poids 56 % |
| 5 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 296 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +60 029 $ · Ajust. âge −30 776 $ | 981 167 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 694 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +50 005 $ · Ajust. âge +50 199 $ | 883 779 $ Poids 53 % |
| 7 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 992 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 308 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +47 489 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 936 657 $ Poids 49 % |
| 9 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 966 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 810 395 $ Poids 48 % |
| 10 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 805 006 $ Poids 48 % |
| 11 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 911 378 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 803 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −39 256 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 797 798 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.