3 Rue FRANCOIS-BAILLAIRGE · Blainville
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 98,2 m² · constr. 2004 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 328 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736137030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
73015736137030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 264 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 633 121 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 310 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 706 386 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 362 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +14 712 $ | 202 919 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, rue Paul-Émile-Borduas, Blainville 2026-08-04 · 331 m · Vendu 606 000 $ (6 809 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 664 591 $ Poids 83 % |
| 5 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 496 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +48 704 $ | 708 764 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, rue Jean-Dallaire, Blainville 2026-07-28 · 332 m · Vendu 535 000 $ (6 135 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 603 519 $ Poids 78 % |
| 7 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 524 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge +55 505 $ | 681 094 $ Poids 77 % |
| 8 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 524 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 649 139 $ Poids 76 % |
| 9 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 723 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 456 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 826 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 724 453 $ Poids 70 % |
| 11 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 304 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 341 619 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, Rodolphe-Duguay, Blainville 2025-06-20 · 243 m · Vendu 549 900 $ (5 888 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 631 435 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.