8 Rue FRANCOIS-BAILLAIRGE · Blainville
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 110 m² · constr. 2004 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 403 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736137086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
73015736137086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 357 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 359 530 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 573 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +55 505 $ | 717 033 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 304 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 668 891 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 357 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 746 710 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 805 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 702 688 $ Poids 74 % |
| 6 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 549 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 682 078 $ Poids 69 % |
| 7 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 925 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 693 473 $ Poids 67 % |
| 8 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 520 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge +48 704 $ | 745 010 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 734 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 710 430 $ Poids 66 % |
| 10 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 670 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −28 725 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 495 399 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 396 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +14 712 $ | 214 485 $ Poids 65 % |
| 12 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 810 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 660 839 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.