50 Rue FRANCOIS-BAILLAIRGE · Blainville
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 7 384 $/m² · 86,8 m² · constr. 2004 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 380 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736137279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
73015736137279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Jean-Dallaire, Blainville 2026-07-28 · 371 m · Vendu 535 000 $ (6 135 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 568 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Paul-Émile-Borduas, Blainville 2026-08-04 · 351 m · Vendu 606 000 $ (6 809 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 625 780 $ Poids 94 % |
| 3 | 16, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-05-07 · 394 m · Vendu 602 000 $ (7 175 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +48 160 $ | 668 155 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 402 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +14 712 $ | 191 744 $ Poids 83 % |
| 5 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 372 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −35 881 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 667 429 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 315 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 377 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 598 563 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 789 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 658 420 $ Poids 69 % |
| 8 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 808 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 654 177 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 940 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +47 280 $ | 654 135 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue Rodolphe-Duguay, Blainville 2025-06-02 · 265 m · Vendu 656 000 $ (7 289 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 734 588 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, Rodolphe-Duguay, Blainville 2025-06-20 · 287 m · Vendu 549 900 $ (5 888 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 597 875 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 912 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 685 725 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.