54 Rue FRANCOIS-BAILLAIRGE · Blainville
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 105,5 m² · constr. 2004 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 384 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736137556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
73015736137556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 279 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 655 250 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 554 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +55 505 $ | 703 327 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 338 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 731 332 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 348 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 352 700 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 364 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +14 712 $ | 210 074 $ Poids 77 % |
| 6 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 511 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 669 516 $ Poids 75 % |
| 7 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 481 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge +48 704 $ | 731 187 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 762 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 689 553 $ Poids 72 % |
| 9 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 691 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 697 536 $ Poids 70 % |
| 10 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 891 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 680 489 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 818 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 161 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, rue Paul-Émile-Borduas, Blainville 2026-08-04 · 314 m · Vendu 606 000 $ (6 809 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 174 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 689 444 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.