110 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
792 700 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 160,2 m² · constr. 2005 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 460 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736137621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
73015736137621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 362 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +25 348 $ | 328 073 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 798 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +59 330 $ | 775 758 $ Poids 73 % |
| 3 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 328 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −30 776 $ | 932 974 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 744 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +50 199 $ | 844 374 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 893 691 $ Poids 57 % |
| 6 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 740 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 670 341 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 841 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +51 954 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 796 966 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 916 516 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 858 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 787 636 $ Poids 53 % |
| 10 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 899 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +63 163 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 975 480 $ Poids 47 % |
| 11 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 890 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 817 177 $ Poids 45 % |
| 12 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 893 117 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.