114 Rue NARCISSE-POIRIER · Blainville
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 127,9 m² · constr. 2004 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 418 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736137914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
73015736137914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 655 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 536 207 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 515 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 742 846 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 319 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 386 700 $ Poids 71 % |
| 4 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 826 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 714 010 $ Poids 64 % |
| 5 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 720 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 754 936 $ Poids 62 % |
| 6 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 410 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 619 981 $ Poids 61 % |
| 7 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 660 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 547 764 $ Poids 59 % |
| 8 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 518 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 046 $ · Ajust. âge +55 505 $ | 771 551 $ Poids 58 % |
| 9 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 877 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 877 884 $ Poids 58 % |
| 10 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 664 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 47 947 $ Poids 58 % |
| 11 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 662 235 $ Poids 55 % |
| 12 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 840 566 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.