11 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Blainville
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 162,8 m² · constr. 2006 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 461 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736138638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
73015736138638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 491 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +26 839 $ | 331 996 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 672 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 938 011 $ Poids 74 % |
| 3 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 534 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 836 148 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 947 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +62 820 $ | 785 068 $ Poids 64 % |
| 5 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 485 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge −26 379 $ | 944 698 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 886 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +53 784 $ | 853 951 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 904 203 $ Poids 54 % |
| 8 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 871 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 790 198 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 796 420 $ Poids 48 % |
| 10 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 884 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 677 941 $ Poids 48 % |
| 11 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 920 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +58 355 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 806 793 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 927 721 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.